낡은 집도 다시 보자-그린리모델링의 미래

우리가 살고 있는 많은 건물들은 시간이 지남에 따라 노후화되고 에너지 효율이 떨어지게 됩니다. 오래된 건물일수록 단열 성능이 부족하고 비효율적인 설비를 사용하는 경우가 많아 냉난방에 많은 에너지를 소비하게 됩니다. 이는 에너지 비용 증가로 이어질 뿐만 아니라, 에너지 생산 과정에서 발생하는 온실가스 배출량을 늘려 기후 변화에도 악영향을 미칩니다. 이러한 문제를 해결하고 기존 건축물의 가치를 높이며 지속 가능한 사회를 만들기 위한 중요한 방법이 바로 '그린리모델링'입니다.

 

그린리모델링은 기존 건축물의 에너지 성능을 향상시키고 온실가스 배출을 줄이기 위해 리모델링하는 것을 의미합니다. 단순히 낡은 부분을 고치거나 디자인을 바꾸는 것을 넘어, 단열 보강, 고효율 창호 교체, 고효율 냉난방 장치 설치, 신재생에너지 설비 설치 등을 통해 건물의 에너지 효율을 근본적으로 개선하는 작업입니다. 그린리모델링은 새 건물을 짓는 것보다 환경 부하가 적고, 기존 도시의 모습을 유지하면서도 에너지 효율을 높일 수 있다는 장점이 있습니다.

 

---

 

그린리모델링이 왜 필요할까요?

그린리모델링이 왜 우리 사회에 꼭 필요한지 여러 가지 이유가 있습니다. 첫째, 에너지 절감 및 비용 감소 효과가 큽니다. 노후 건축물의 에너지 효율을 높이면 냉난방에 필요한 에너지를 크게 줄일 수 있습니다. 이는 곧 매달 지출되는 전기 요금, 가스 요금 등 에너지 비용의 절감으로 이어져 가계나 기업의 경제적 부담을 덜어줍니다.

 

둘째, 환경 보호에 기여합니다. 에너지 사용량이 줄어들면 화석 연료 사용이 감소하고, 이는 온실가스 배출량 감축으로 직결됩니다. 그린리모델링은 건물 부문에서 발생하는 온실가스를 줄여 지구 온난화 방지에 기여하며, 지속 가능한 환경을 만드는 데 중요한 역할을 합니다.

 

셋째, 쾌적하고 건강한 실내 환경을 제공합니다. 단열 성능이 향상되고 고효율 창호로 교체되면 외부 온도 변화에 영향을 덜 받고 실내 온도를 일정하게 유지할 수 있습니다. 또한, 결로 발생을 줄여 곰팡이 걱정을 덜고, 외부 소음을 차단하여 조용하고 편안한 환경을 만들 수 있습니다. 효율적인 환기 시스템을 함께 설치하면 실내 공기 질도 개선되어 거주자의 건강 증진에 도움이 됩니다.

 

넷째, 건물의 가치를 높입니다. 에너지 효율이 높고 쾌적한 환경을 제공하는 그린리모델링 건축물은 시장에서 높은 가치를 인정받습니다. 매매나 임대 시 유리한 조건을 확보할 수 있으며, 장기적으로 자산 가치를 유지하거나 상승시키는 요인이 됩니다.

 

다섯째, 노후 건축물의 안전성 및 기능성 향상에도 기여할 수 있습니다. 리모델링 과정에서 건물의 구조적인 문제나 노후된 설비를 함께 개선하여 건물의 안전성을 높이고 사용 편의성을 향상시킬 수 있습니다.

 

---

그린리모델링의 주요 공사 범위

그린리모델링은 건물의 에너지 성능을 높이기 위해 다양한 공사를 포함할 수 있습니다.

 

 

그린리모델링은 건물의 에너지 성능을 높이기 위해 다양한 공사를 포함할 수 있습니다. 건물의 상태와 목표 에너지 효율 수준에 따라 필요한 공사 범위가 달라집니다. 주요 공사 범위는 다음과 같습니다.

 

• 단열 보강: 건물의 벽체, 지붕, 바닥 등 외부와 접하는 모든 부분의 단열 성능을 강화하는 공사입니다. 기존 단열재 위에 추가로 단열재를 덧대거나, 내부에 단열재를 시공하는 방식 등이 사용됩니다. 단열은 그린리모델링의 가장 기본적이면서도 효과적인 방법입니다.
• 고효율 창호 교체: 오래된 단일 창호나 성능이 낮은 창호를 단열 및 기밀 성능이 우수한 이중창 또는 삼중창으로 교체하는 공사입니다. 창호는 건물의 열 손실이 가장 많이 발생하는 부분 중 하나이므로, 고효율 창호로 교체하는 것만으로도 상당한 에너지 절감 효과를 볼 수 있습니다.
• 고효율 냉난방 장치 설치: 에너지 효율 등급이 낮은 낡은 보일러나 에어컨을 에너지 효율이 높은 최신 제품으로 교체하는 공사입니다. 특히 콘덴싱 보일러나 시스템 에어컨 등은 에너지 효율이 뛰어나 냉난방 에너지 소비를 크게 줄일 수 있습니다.
• 고효율 조명 교체: 백열등이나 형광등을 에너지 효율이 높은 LED 조명으로 교체하는 공사입니다. 조명은 건물에서 사용하는 전력의 상당 부분을 차지하므로, 고효율 조명으로 교체하는 것만으로도 전기 요금을 절감할 수 있습니다.
• 신재생에너지 설비 설치: 태양광 발전, 태양열 온수, 지열 냉난방 등 신재생에너지 설비를 설치하여 건물에서 필요한 에너지의 일부 또는 전부를 자체적으로 생산하는 공사입니다. 이는 외부 에너지 의존도를 낮추고 장기적으로 에너지 비용을 크게 절감하는 효과가 있습니다.
• 폐열 회수형 환기 장치 설치: 실내의 오염된 공기를 외부로 배출하면서 버려지는 열에너지를 회수하여 외부에서 들어오는 신선한 공기에 전달하는 환기 장치를 설치하는 공사입니다. 단열 및 기밀 성능이 높은 건물에서 쾌적한 실내 공기 질을 유지하면서도 에너지 손실을 최소화하는 데 효과적입니다.

 

이 외에도 빗물 이용 시설 설치, 건물에너지관리시스템(BEMS) 구축 등 다양한 공사가 그린리모델링의 범위에 포함될 수 있습니다.

 

---

정부의 그린리모델링 지원

우리나라는 노후 건축물의 에너지 성능 개선을 장려하기 위해 다양한 그린리모델링 지원 사업을 운영하고 있습니다. 대표적인 것이 '그린리모델링 이자지원 사업'입니다. 이 사업은 노후 건축물의 에너지 성능 개선 공사(단열 보강, 창호 교체, 고효율 냉난방 장치 설치 등)에 대해 초기 공사 비용 부담을 덜어주기 위해 정부가 이자 일부를 지원하는 방식입니다. 사업 대상은 에너지 효율 개선 효과가 확인된 건축물이며, 공사 범위와 에너지 절감 효과에 따라 지원받을 수 있는 이자율과 한도가 달라집니다.

---

그린리모델링의 효과와 미래

그린리모델링은 이미 많은 건축물에서 그 효과를 입증하고 있습니다

 

 

그린리모델링은 이미 많은 건축물에서 그 효과를 입증하고 있습니다. 단열 보강과 창호 교체만으로도 냉난방 에너지 사용량을 30% 이상 줄이는 사례가 많으며, 신재생에너지 설비까지 설치하면 에너지 자립에 가까운 수준까지 도달할 수 있습니다. 이는 곧 에너지 비용 절감으로 이어져 투자 비용을 회수하고 장기적으로 경제적인 이익을 가져다줍니다.

 

또한, 그린리모델링은 도시의 미관을 개선하고 노후된 건축물의 가치를 높여 도시 재생에도 기여합니다. 안전하고 쾌적한 주거 환경은 주민들의 삶의 질을 향상시키고 지역 사회의 활력을 불어넣는 효과도 있습니다.

 

앞으로는 기후 변화 대응의 중요성이 더욱 커지면서 그린리모델링의 필요성은 더욱 강조될 것입니다. 정부의 지원 정책은 더욱 확대되고, 그린리모델링 관련 기술과 자재는 더욱 발전할 것입니다. 그린리모델링은 우리 집을 더 건강하고 효율적으로 만들고 지구 환경을 보호하는 중요한 실천입니다.

 

https://gseedpower.tistory.com/entry/범죄를-설계로-막는다-CPTED의-전략과-미래

범죄를 설계로 막는다, CPTED의 전략과 미래

https://greenplans2.tistory.com/entry/녹색건축인증의-의미와-중요성-파헤치기

녹색건축인증의 의미와 중요성 파헤치기

https://gseed1004.blogspot.com/2024/06/blog-post_5.html

신재생에너지와 탄소중립-미래를 위한 필수 과제

https://gseeds2.com/biz/biz_1.html

녹색건축 녹색건축인증 녹색인증 BEMS G-SEED gseed BF인증

https://youtu.be/nuKtRXcbiNE?si=wJCJu6IEG1DVvoMH

https://youtu.be/2lp3DdNgDZk?si=AMmdr_5oRnDM_ZW4

https://youtu.be/Sqoe2zNSS-0?si=g7tHz4tfTowXIMw4