BREEAM-친환경으로 나아가는 시작

1. BREEAM이란?

BREEAM은 건축물의 지속 가능성과 환경 성능을 평가하기 위한 국제적인 인증 시스템입니다.

 

 

BREEAM은 건축물의 지속 가능성과 환경 성능을 평가하기 위한 국제적인 인증 시스템입니다. 건축물의 설계, 건설, 운영 단계에서 다양한 환경 요소를 고려하여 평가하고, 지속 가능한 건축물의 개발과 운영을 장려합니다. BREEAM은 영국의 건축 연구소(BRE)에서 개발되었으며, 현재는 전 세계적으로 널리 사용되고 있는 인증 시스템입니다.

 

 

2. BREEAM의 목표

BREEAM은 건축물의 건설, 운영, 유지 보수 단계에서 지속 가능한 설계와 관리를 장려합니다.

 

 

BREEAM의 주요 목표는 다음과 같습니다.

 

건축물의 지속 가능성 증진: BREEAM은 건축물의 건설, 운영, 유지 보수 단계에서 지속 가능한 설계와 관리를 장려합니다. 에너지 효율성, 자원 관리, 환경 영향 등 다양한 지속 가능성 요소를 고려하여 건축물의 성능을 개선합니다.

 

환경 영향 최소화: BREEAM은 건축물의 환경 영향을 최소화하기 위한 기준을 제시합니다. 탄소 배출 감소, 자연 생태계 보존, 녹지 면적 보장 등의 요소를 평가하여 건축물이 환경에 미치는 영향을 최소화합니다.

 

건강과 안전 보장: BREEAM은 건축물 사용자의 건강과 안전을 고려합니다. 실내 환경 품질, 수질 관리, 소음 제어, 안전 시설 등을 평가하여 건물 사용자의 건강과 안전을 보장합니다.

 

사회적 가치 증진: BREEAM은 건축물이 사회적 가치를 증진시키는 요소를 평가합니다. 장애인 접근성, 사회적 포용성, 사회적 및 문화적 가치 등을 고려하여 건축물이 지역사회와 조화를 이루도록 장려합니다.

 

 

3. BREEAM 인증 프로세스

BREEAM 인증을 받기 위한 프로세스는 다음과 같습니다. 등록: 건축물 소유자 또는 개발자가 BREEAM 인증을 받기 위해 건물을 등록합니다. 등록 시 건물의 유형과 목적, 위치 등의 기본 정보를 제공해야 합니다.

 

사전 평가: BREEAM 평가팀은 건축물의 설계 및 계획에 대한 문서를 검토하고, 현장을 방문하여 사전 평가를 수행합니다. 이 단계에서 건물의 지속 가능성과 환경 성능에 대한 초기 평가가 이루어집니다.

 

평가 및 인증: 건축물이 설계 및 건설 단계에서 BREEAM의 요구 사항을 충족하는지 평가합니다. 건물의 다양한 요소를 평가하여 최종 점수를 산출하고, 해당 점수에 따라 BREEAM 인증 등급을 부여합니다.

 

인증 결과 보고: 인증이 완료되면 BREEAM 평가팀은 건물 소유자 또는 개발자에게 인증 결과 보고서를 제공합니다. 이 보고서는 건물의 성능과 개선 사항을 개괄적으로 설명하며, 인증 등급 및 세부 점수를 안내합니다.

 

재인증: BREEAM 인증은 건축물의 수명 동안 유효합니다. 일정 기간마다 재인증을 받아 건물의 성능을 유지하고 개선해야 합니다. 재인증은 건축물의 운영 및 유지 보수 단계에서 이루어집니다.

 

 

4. BREEAM 인증 등급

BREEAM 인증은 등급별로 분류됩니다. 등급은 건축물의 성능과 지속 가능성에 따라 부여되며, 다음과 같은 등급이 있습니다. Pass: 최저 요구 사항을 충족하는 경우에 부여되는 등급입니다..

 

Good: Pass 등급 이상의 성능을 보여주는 경우에 부여되는 등급입니다.

 

Very Good: Good 등급 이상의 성능을 보여주는 경우에 부여되는 등급입니다.

 

Excellent: Very Good 등급 이상의 성능을 보여주는 경우에 부여되는 등급입니다. 높은 수준의 지속 가능성과 환경 성능을 나타냅니다.

 

Outstanding: Excellent 등급 이상의 성능을 보여주는 경우에 부여되는 가장 높은 등급입니다. 우수한 지속 가능성과 환경 성능을 나타냅니다.

 

 

5. BREEAM의 장점

BREEAM 인증은 다양한 장점을 가지고 있습니다.

 

지속 가능한 건축물 개발: BREEAM은 건축물의 지속 가능성을 고려하여 설계와 건설 단계에서 환경 성능을 향상시킵니다. 지속 가능한 건축물 개발과 운영에 대한 인식을 높이고, 지속 가능성에 대한 책임을 강조합니다.

 

에너지 효율성 향상: BREEAM은 건축물의 에너지 효율성을 평가하여 에너지 소비를 줄이고, 친환경적인 에너지 시스템의 도입을 장려합니다.

 

환경 영향 최소화: BREEAM은 건축물이 자연 환경에 미치는 영향을 최소화하는 요소를 평가합니다. 탄소 배출 감소, 자원 관리, 생태계 보존 등을 고려하여 건축물의 환경 영향을 최소화합니다.

 

건강과 안전 보장: BREEAM은 건물 사용자의 건강과 안전을 고려하여 실내 환경 품질과 안전 시설을 평가합니다. 건강한 실내 환경 조성과 안전한 사용을 장려합니다.

 

시장 경쟁력 강화: BREEAM 인증은 건축물의 지속 가능성과 환경 성능을 입증하는데 도움을 줍니다. 인증을 받은 건축물은 시장에서 차별화되어 경쟁력을 갖추게 됩니다. BREEAM 인증을 받은 건축물은 환경에 대한 책임을 강조하고, 고객이 지속 가능한 건축물을 선호하는 경향을 반영합니다.

 

투자 가치 증대: BREEAM 인증을 받은 건축물은 투자 가치를 증대시킵니다. 인증을 받은 건축물은 높은 수준의 지속 가능성과 환경 성능을 나타내므로, 투자자에게 더 많은 가치를 제공할 수 있습니다. 또한, 지속 가능한 건축물은 장기적으로 유지 보수 및 운영 비용을 절감할 수 있는 장점이 있습니다.

 

환경 인식과 규제 준수: BREEAM 인증은 건축물 개발자와 소유자에게 환경에 대한 인식과 책임을 높이는 효과를 가져옵니다. 인증을 받은 건축물은 국제적인 환경 규제를 준수하고, 지속 가능한 건축물 개발에 대한 사회적 요구에 부응합니다.

 

건축물 운영의 효율성 개선: BREEAM 인증은 건축물의 운영 단계에서도 지속 가능성과 환경 성능을 고려합니다. 인증을 받은 건축물은 에너지 효율성, 자원 관리, 유지 보수 등의 측면에서 효율성을 개선할 수 있습니다. 이는 건축물의 운영 비용을 절감하고, 지속 가능한 운영 관리를 실현할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

사회적 가치 창출: BREEAM 인증은 건축물이 사회적 가치를 창출하도록 장려합니다. 장애인 접근성, 사회적 포용성, 문화적 가치 등을 고려하여 건축물이 지역사회와 조화를 이루도록 돕습니다. 이는 지역사회와의 협력과 상생을 촉진하며, 건축물의 사회적 가치를 높일 수 있습니다.

 

BREEAM 인증은 건축물의 지속 가능성과 환경 성능을 평가하여 더 나은 건축물과 지속 가능한 사회를 구축하는 데 기여합니다. 이를 통해 건축물 산업은 지속 가능한 발전을 이루고, 환경과 사회에 대한 책임을 다하며 미래 세대를 위한 건축물을 만들어갈 수 있습니다.

 

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