건축의 새로운 기준-BREEAM으로 지속 가능성을 재정의하다

BREEAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)은 전 세계에서 가장 오래되고 널리 인정받는 친환경 건축 인증 제도 중 하나로, 건축물의 환경적 성과를 평가하고, 지속 가능한 설계와 건설을 촉진하기 위해 영국에서 개발되었습니다. 1990년에 도입된 BREEAM은 건축물의 환경적 영향을 최소화하면서도 에너지 효율성, 자원 관리, 실내 환경 질 등 다양한 측면에서 우수성을 추구하는 건축물에 인증을 부여합니다.

 

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BREEAM의 주요 평가 항목

BREEAM은 건축물의  수명 주기 전체 를 고려하여 평가를 진행하며, 여러 가지 핵심 평가 항목을 통해 종합적인 환경 성과를 측정합니다.

 

 

 

BREEAM은 건축물의 수명 주기 전체를 고려하여 평가를 진행하며, 여러 가지 핵심 평가 항목을 통해 종합적인 환경 성과를 측정합니다. 주요 평가 항목은 다음과 같습니다.

 

에너지(Energy)
건축물의 에너지 효율성과 탄소 배출량을 평가합니다. 이를 통해 건물의 운영 중 발생하는 온실가스 배출을 줄이고, 재생 가능 에너지의 사용을 장려합니다.

 

수자원(Water)
건물에서 사용하는 물의 효율적 관리를 평가합니다. 이는 물 사용량을 줄이고, 빗물 재활용 시스템 등 물 절약 기술을 적용하여 자원을 보호하는 것을 목표로 합니다.

 

건축 건강 및 복지(Health & Wellbeing)
거주자와 사용자에게 쾌적한 실내 환경을 제공하는지 평가합니다. 자연 채광, 공기 질, 온도 조절 등의 요소가 포함되며, 거주자의 건강과 복지를 증진하는 설계가 강조됩니다.

 

자재(Materials)
건축에 사용된 자재의 친환경성을 평가합니다. 재활용 가능 자재, 저탄소 자재, 유해 물질이 포함되지 않은 자재 사용이 인증에 중요한 역할을 합니다.

 

폐기물(Waste)
건설 과정과 운영 중 발생하는 폐기물 관리를 평가합니다. 폐기물의 최소화, 재활용, 폐기물 처리 방안 등이 포함되며, 환경에 미치는 영향을 줄이는 데 중점을 둡니다.

 

토지 이용 및 생태계(Land Use & Ecology)
건물이 지어질 부지의 환경적 가치와 생태계 보호를 평가합

 

오염(Pollution)
건물의 운영이 대기, 수질, 토양 오염에 미치는 영향을 평가합니다. 오염 방지 기술과 설비를 통해 환경 보호가 얼마나 이루어졌는지를 분석합니다.

 

교통(Transport)
건물의 위치와 교통 접근성을 평가하여 탄소 배출을 줄이는 대중교통 이용, 자전거 도로, 전기차 충전소 등 친환경 교통 수단을 장려하는 방안을 검토합니다.

 

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BREEAM 인증 절차

건물의  설계 단계 에서 BREEAM 평가 항목이 어떻게 반영되었는지 평가합니다

 

 

BREEAM 인증 절차는 건축물의 설계, 시공, 운영 전반에 걸쳐 이루어지며, 다음과 같은 단계로 진행됩니다.

 

사전 평가 및 준비
건축물의 설계 단계에서 BREEAM 평가 항목을 고려하여 사전 평가를 진행합니다. 이를 통해 건물의 목표 등급을 설정하고, 이를 달성하기 위한 전략을 수립합니다.

 

설계 평가
건물의 설계 단계에서 BREEAM 평가 항목이 어떻게 반영되었는지 평가합니다. 에너지 효율, 자재 선택, 물 관리 등 설계 도면과 관련 자료를 바탕으로 점수를 부여합니다.

 

시공 중 평가
건물의 시공 과정에서 BREEAM 기준이 준수되고 있는지를 평가합니다. 건축 자재의 사용, 시공 방법, 현장 관리 등이 평가되며, 시공 중 발생할 수 있는 환경적 영향을 최소화하는 것이 목표입니다.

 

완공 후 평가 및 인증
건물이 완공된 후 최종 평가를 통해 BREEAM 인증 등급이 부여됩니다. Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding의 5단계로 등급이 나누어지며, 건물의 환경 성과에 따라 적합한 등급을 받게 됩니다.

 

 

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BREEAM의 장점

국제적 신뢰도
BREEAM은 글로벌 표준으로 인정받고 있으며, 전 세계적으로 수많은 건축물이 BREEAM 인증을 통해 환경 성과를 공식적으로 인정받고 있습니다. 이는 건물의 국제적 신뢰도를 높이고, 투자 가치를 증대시킵니다.

 

에너지 비용 절감
BREEAM 인증 건축물은 에너지 효율이 높아 운영 중 발생하는 에너지 비용을 절감할 수 있습니다. 이는 장기적으로 건물의 운영비를 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.

 

환경 보호 및 사회적 책임
BREEAM은 건물의 환경적 영향을 최소화하여 환경 보호에 기여하며, 이를 통해 기업이나 건축주의 사회적 책임을 강화할 수 있습니다. 친환경 건축물로서의 이미지는 브랜드 가치에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

 

건강한 생활 및 작업 환경 제공
BREEAM 인증 건물은 거주자와 사용자의 건강과 복지를 고려한 설계로, 쾌적하고 건강한 생활 및 작업 환경을 제공합니다. 이는 직원의 생산성과 거주자의 만족도를 높이는 데 기여합니다.

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BREEAM의 적용 사례

오피스 빌딩
에너지 절약과 직원 복지를 고려한 지능형 오피스 빌딩에서 BREEAM 인증이 널리 적용되고 있습니다. 이는 기업의 에너지 비용 절감과 친환경 이미지 제고에 기여합니다.

 

상업 시설
대형 쇼핑몰, 호텔 등의 상업 시설에서도 BREEAM 인증이 활용되어 친환경 운영과 지속 가능한 비즈니스를 추구합니다. 이는 고객들에게 환경 친화적인 이미지를 전달하는 데 중요한 역할을 합니다.

 

교육 및 공공 건물
학교, 도서관, 병원 등 공공 건물에서도 BREEAM 인증을 통해 에너지 효율성을 높이고, 건강한 학습 및 치료 환경을 제공하고 있습니다. 이는 공공 자원의 효율적 사용과 환경 보호를 동시에 실현합니다.

 

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결론

BREEAM은 단순한 건축물 평가를 넘어, 지속 가능한 건축을 위한 새로운 기준을 제시합니다. 에너지 효율성, 자원 관리, 사용자 복지 등 다양한 측면에서 우수한 성과를 추구하는 BREEAM 인증은 지속 가능한 미래를 위해 필수적인 요소로 자리잡고 있으며, 전 세계적으로 친환경 건축을 선도하는 중요한 인증 제도로 계속해서 발전하고 있습니다.

 

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