현대건설, 대우건설, 롯데건설 등 대한민국 대표 건설사들은 최근 자회사를 설립해 건물 에너지 관리 시스템(BEMS)을 대거 출시하고 있습니다. BEMS는 건물의 전기와 수도, 가스와 공기조절 등 모든 에너지 흐름을 모니터링하면서 최적화된 에너지 솔루션을 제공하는 시스템으로, 기업들의 사회적 책임을 다하고 에너지 효율성을 높이는데 기여하고 있습니다.
건물 에너지 관리 시스템이란 무엇인가요?
BEMS는 건물 전체에서 발생하는 모든 에너지와 연관된 작동 및 서비스들을 최적화된 방식으로 관리 및 제어하여 바람직한 에너지 효율성을 달성하는 시스템입니다. 단순히 몇몇 기능만 제공되는 것이 아니라, 전체적인 건물 관리에 필요한 다양한 기능들을 통합함으로써, 건물주는 건물 운영 경제성과 지속가능한 에너지 경영을 동시에 달성할 수 있습니다.
건물 에너지 관리 시스템이 필요한 이유는 무엇인가요?
기업들은 에너지 효율성 향상을 위해 많은 노력을 기울이고 있습니다. 일부 기업들은 한계에 도달하여 방안을 모색하고 있지만, 많은 것을 효율적으로 관리하고 수익성을 높이는 방법을 찾지 못하고 있습니다.
이는 여러 가지 이유 때문입니다. 첫째, 기업은 대부분 공급망, 수출·수입 그리고 생산 라인의 우수성에만 집중하고 있습니다. 그 결과로는 건물의 전기, 수도, 가스 및 조도와 같은 다양한 에너지 흐름 관리는 뒤로 밀리게 되어 종종 이러한 에너지와 관련된 문제점이 생기게 됩니다.
둘째, 건물은 일반적으로 다른 시설에 비해 더 높은 에너지 소비량을 가집니다. 따라서 에너지 소비의 유형 및 패턴을 모니터링하고 제어할 수 있는 체계가 필요합니다.
셋째, 건물은 다양한 작동 및 서비스들을 통해 운영되며, 많은 운영 요소들은 서로 상호작용합니다. 예를 들어, 온도 조절 및 조명과 같은 다양한 밀접한 연관을 필요로 합니다. 이를 위해서는 체계성이 있어야 하며, 그 역할은 주로 건물 에너지 관리 시스템(BEMS)이 담당하게 됩니다.
BEMS가 가지는 이점은 무엇인가요?
건물 에너지 관리 시스템 (BEMS)을 도입하는 것은 건물 관리에 많은 이점을 제공합니다.
첫째, BEMS는 건물 운영 관리를 통해 전반적인 에너지 효율성을 최적화할 수 있습니다. 건물 운영 시스템을 사용하면 건물 환경의 최적화하기 위한 적용 가능한 구성 요소들을 정확히 파악할 수 있습니다.
둘째, BEMS는 에너지로 인한 낭비를 감소시키며 건물 운영 경영에 필요한 비용을 줄일 수 있습니다.
셋째, BEMS는 건물 운영에 필요한 전력, 수도 등의 자원이나 에너지, 모니터링 및 조정을 수행하기 위해 자본의 사용을 최적화하고, 이를 통해 환경 보호를 수행할 수 있습니다.
넷째, BEMS 시스템은 건물 전체를 계측 및 제어하기 위한 고급 기능들을 사용하여, 건물 관리자들은 적극적으로 건물 및 그 운영 상태에 대한 정보를 조사하고, 문제점을 검출하고, 해결책을 제안할 수 있습니다. 결과적으로, 건물 운영 관리를 개선하여, 기업 또는 건물주는 건물의 경제성과 지속가능한 에너지 관리를 달성합니다.
BEMS를 필요로 하는 건물은 어떤 건물인가요?
BEMS는 주로 높은 수준의 에너지 소비를 갖는 다양한 건물들에서 적용이 가능합니다. 예를 들어, 시청, 은행, 유통 및 쇼핑몰, 병원, 시설 등 현대 사회에서 중요한 지위를 차지하는 건물들입니다. 또한, 정부 건물 및 신재생 에너지 기술을 적용하고 있는 건물들 역시 BEMS를 도입하는 적합한 대상입니다.
BEMS 수행이 건물 관리에 미칠 영향은 무엇인가요?
BEMS를 사용하면 건물 관리에 다양한 영향을 미칩니다.
첫째, BEMS는 에너지 효율성을 최적화하고 비용을 줄일 수 있으므로 건물 운영 경영에 필요한 비용을 줄일 수 있습니다. 이를 통해 건물 관리자는 돈을 절약하면서 지속 가능한 운영 방식을 유지할 수 있습니다.
둘째, BEMS는 전력, 수도 등 자원 또는 에너지, 모니터링 및 제어를 수행하기 위해 자본의 사용을 최적화해 환경 보호와 생태계를 보호합니다.
셋째, BEMS 시스템을 통해 건물 관리자는 건물 전체를 계측 및 제어하는 고급 기능들을 사용하므로, 적극적으로 건물 및 그 운영 상태에 대한 정보를 조사하고, 문제점을 검출하고, 해결책을 제안합니다. 결과적으로, 건물 운영 관리를 개선하여, 건물주는 건물의 경제성과 지속 가능한 에너지 관리를 달성할 수 있습니다.
건물 에너지 관리 시스템 (BEMS)을 설치하는 것이 어렵지는 않나요?
BEMS를 설치하는 것은 쉽지 않을 수 있습니다. 건물 구성요소에 따라 설치하기 위해 거대한 투자가 필요할 수 있습니다. 그러나, 최근 대부분의 건물은 건물 건설과 동시에 BEMS가 설치되므로, 소요되는 비용이 상당히 줄었습니다.
그러나, 이미 BEMS를 도입한 건물들이나, 구성요소가 낡아 있는 건물들은 변경하고, BEMS를 도입하는 데 많은 비용과 시간이 소요될 수 있습니다. 그러나, BEMS가 제공하는 많은 이점은 단기적인 비용과 시간에 비해 장기적으로 뛰어난 효과를 보여줍니다.
어떻게 BEMS 시스템을 선택하고 설치할 수 있나요?
BEMS 시스템을 선택하고 설치하는 것은 매우 중요합니다. 따라서, 기업 또는 건물주들은 몇 가지 가이드라인을 따라야합니다.
첫째, 기존에 BEMS를 도입할 수 있는 제품을 비교하여, 가능한 정확한 비교 분석을 수행해야합니다.
둘째, 시스템이 보다 효과적으로 작동하도록 입력 데이터를 최적화합니다. 이는 예상된 효율성을 달성하기 위해 매우 중요합니다.
셋째, BEMS 시스템은 지역 법령에 따라 정해진 조건을 충족해야 합니다.
넷째, 설치하는 시스템이 시스템 지원사항과 기술 보증서를 제공하는이 지역에서의 비슷한 설치에 대한 이전 이력을 가지고 있어야합니다.
마지막으로, 시스템이 운영하는 데 필요한 모든 보안 인증 및 인증서가 있는지 확인해야합니다.
BEMS 시스템과 함께 보유해야 할 능력은 무엇인가요?
BEMS 시스템을 사용하려면 일부 요구 사항이 있습니다.
첫째, 기업이나 건물 주인은 건물 운영 시스템을 주요 사람들에게 인식시켜야 합니다.
둘째, 이러한 시스템은 다양한 능력이 필요합니다. 이러한 능력은 건물 관리자가 가지고 있어야합니다. 이것은 에너지 효율성, 코드 제안 및 규제 준수에서 중요합니다.
셋째, 시스템 사용자는 관련된 시스템 모니터링 기능을 사용하여 위험 요소를 모니터링하고, 필요한 경우 시스템에 대한 보안 인증 및 인증서를 갱신하거나 시스템 배치 구성물을 업데이트합니다.
BEMS는 건물 에너지 관리시스템으로, 건물의 모든 에너지를 모니터링하면서 적극적인 에너지 솔루션을 제공하는 시스템입니다. BEMS는 건물 효율성을 높이기 위한 것이며, 에너지 소비 효율성을 달성하기 위한 필요한 도구입니다. 건물 관리자들은 효율성을 위한 이점을 누릴 수 있습니다.
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